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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Située à Orgeval, dans une résidence familiale très recherchée avec piscine chauffée et forêt privée, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pens...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 62 107 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 163 €/mois | 15 645 €/mois | 619 560 € | 91 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 672 840 € | 144 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 732 240 € | 203 911 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 269 371 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL ↗ +4.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOvgk Actuel
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549 000 € | - |
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#aO4lb
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622 000 € | +13,3% |
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#b0PwS
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549 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORGEVAL
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549 000 € | 3 368 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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550 000 € | 3 481 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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530 000 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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530 000 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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530 000 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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530 000 € | 3 212 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MORAINVILLIERS
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569 000 € | 3 470 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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529 000 € | 2 859 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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572 000 € | 2 724 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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572 000 € | 2 724 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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572 000 € | 2 724 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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572 000 € | 2 948 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 ORGEVAL
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515 000 € | 3 259 € | 158 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Rue De L'imperatrice Eugenie | 603 000 € | 167 m² | 3 611 € |
| 29/10/2025 | 440 Rue De Picquenard | 608 300 € | 175 m² | 3 476 € |
| 03/10/2025 | 5 Clos Du Ru | 445 000 € | 145 m² | 3 069 € |
| 03/10/2025 | 13 All De La Reine Hortense | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |
| 25/09/2025 | 242 Rue Du Montluisant | 630 000 € | 186 m² | 3 387 € |
| 05/09/2025 | 662 Av Du Docteur Maurer | 926 300 € | 175 m² | 5 293 € |
| 25/08/2025 | 1 All D Armor | 836 300 € | 170 m² | 4 919 € |
| 17/07/2025 | 298 Rue De Morainvilliers | 539 900 € | 161 m² | 3 353 € |
| 10/07/2025 | 88 Rue Du Manoir | 610 000 € | 137 m² | 4 453 € |
| 09/07/2025 | 19 All Du Clos Bonin | 860 000 € | 161 m² | 5 342 € |
| 25/06/2025 | 33 All Du Clos Bonin | 662 850 € | 150 m² | 4 419 € |
| 24/06/2025 | 167 Rue De La Vente Bertine | 662 115 € | 185 m² | 3 579 € |
| 19/06/2025 | 8 Pl Saint Jean | 481 300 € | 140 m² | 3 438 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue D Artois | 835 900 € | 157 m² | 5 324 € |
| 06/06/2025 | 11 All De La Reine Des Reinettes | 626 300 € | 157 m² | 3 989 € |