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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 194 m²
Située à Orgeval, à proximité du centre-ville, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable d'environ 120 m² et au sol 194 m².Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 322 €/mois | 22 188 €/mois | 615 048 € | 64 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 378 €/mois | 16 297 €/mois | 645 360 € | 94 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 700 920 € | 150 525 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 178 €/mois | 9 630 €/mois | 762 720 € | 212 325 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 831 000 € | 280 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL ↗ +4.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORGEVAL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ORGEVAL
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572 000 € | 2 724 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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572 000 € | 2 724 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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572 000 € | 2 724 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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599 000 € | 2 799 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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599 000 € | 2 995 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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599 000 € | 2 799 € | 214 m² | 8 | Voir |
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T8 ORGEVAL
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599 000 € | 3 169 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T9 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 MORAINVILLIERS
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599 000 € | 2 951 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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534 000 € | 2 950 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 ORGEVAL
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529 000 € | 2 859 € | 185 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 12 Rue De L'imperatrice Eugenie | 603 000 € | 167 m² | 3 611 € |
| 29/10/2025 | 440 Rue De Picquenard | 608 300 € | 175 m² | 3 476 € |
| 03/10/2025 | 13 All De La Reine Hortense | 535 000 € | 166 m² | 3 223 € |
| 25/09/2025 | 242 Rue Du Montluisant | 630 000 € | 186 m² | 3 387 € |
| 05/09/2025 | 57 Rue Du Manoir | 800 000 € | 214 m² | 3 738 € |
| 05/09/2025 | 662 Av Du Docteur Maurer | 926 300 € | 175 m² | 5 293 € |
| 25/08/2025 | 1 All D Armor | 836 300 € | 170 m² | 4 919 € |
| 17/07/2025 | 298 Rue De Morainvilliers | 539 900 € | 161 m² | 3 353 € |
| 09/07/2025 | 19 All Du Clos Bonin | 860 000 € | 161 m² | 5 342 € |
| 04/07/2025 | 860 Rue De Feucherolles | 1 222 850 € | 217 m² | 5 635 € |
| 24/06/2025 | 167 Rue De La Vente Bertine | 662 115 € | 185 m² | 3 579 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue D Artois | 835 900 € | 157 m² | 5 324 € |
| 06/06/2025 | 11 All De La Reine Des Reinettes | 626 300 € | 157 m² | 3 989 € |
| 30/04/2025 | 540 Rue De L Orme Gauthier | 976 900 € | 220 m² | 4 440 € |
| 16/04/2025 | 4 All Des Primeveres | 593 340 € | 157 m² | 3 779 € |