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220 000 €
T3 80 m²
TACOIGNIERES 78910
N/A vs marché
2 750 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 80 m²

TACOIGNIERES (78910) • Orgerus
Copropriété 4 lots
Calme Terrasse Jardin
DPE D 232 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison 80 m² - TACOIGNIERES 78910.Sur la commune de Tacoignières, avec écoles et gare à proximité, appartement au calme avec petit jardin et vue dégagée sur les champs. Au sein d'u...

Quartier Orgerus

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 220 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -11 469 €
Prix net vendeur 208 531 €
Frais de notaire +16 129 €
Émoluments 2 476 €
Droits & taxes 12 303 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 236 129 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 236 129 €
Capital à emprunter 236 129 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 827 €/mois 8 567 €/mois 237 468 € 24 952 € 3,20%
10 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 249 240 € 36 724 € 3,25%
15 ans 1 504 €/mois 4 558 €/mois 270 720 € 58 204 € 3,35%
25 ans 1 070 €/mois 3 242 €/mois 321 000 € 108 484 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
10 560 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-780 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an
Charges copro. NR 480 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 739 €/an
GLI (2,5%) 264 €/an
Vacance locative 880 €/an
Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Appartement 3p

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Agence Prix Écart
#aO0IF Actuel
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