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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Pavillon de 115m² habitables disposant d'un espace de vie de 53m² avec cuisine ouverte, un bureau et une buanderie complète ce niveau.A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 36 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 52 746 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 362 700 € | 82 926 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 117 666 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 153 726 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Orchies →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ORCHIES ↗ +8.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ORCHIES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 FAUMONT
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à FAUMONT |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 097 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COUTICHES |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 097 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COUTICHES |
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T7 COUTICHES
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299 900 € | 2 097 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COUTICHES |
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T7 AIX
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305 000 € | 2 194 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à AIX |
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T7 MOUCHIN
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260 000 € | 2 063 € | 126 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 126 m² à MOUCHIN |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 4 Rue Georges Brassens | 271 400 € | 100 m² | 2 714 € |
| 24/06/2026 | 66 Rue Claude Jean | 173 500 € | 95 m² | 1 826 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue General Giraud | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/05/2026 | 25 Rue Du College | 357 000 € | 128 m² | 2 789 € |
| 20/04/2026 | 11 Pl General De Gaulle | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 09/04/2026 | 11 Rue Du Bois Joly | 210 500 € | 92 m² | 2 288 € |
| 26/03/2026 | 27 Rue Du Grand Camp | 274 000 € | 105 m² | 2 610 € |
| 26/03/2026 | 2 Rue Claude Jean | 199 100 € | 93 m² | 2 141 € |
| 08/01/2026 | 9 Rue Pierre Mendes France | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 05/01/2026 | 30 Rue Des Platanes | 309 200 € | 99 m² | 3 123 € |
| 18/12/2025 | 9 Pl Leon Blum | 220 000 € | 107 m² | 2 056 € |
| 19/11/2025 | 9 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 24/10/2025 | 31 Rue Jacques Duclos | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 26/09/2025 | 48 Rue Des Platanes | 328 400 € | 93 m² | 3 531 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Des Glycines | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |