299 000 €
T7
124 m²
FAUMONT
59310
-4%
vs marché
2 411
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
FAUMONT (59310) • Faumont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
1,99%
5 952 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
496 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
323 €/an
Gestion locative (7%)
417 €/an
GLI (3,0%)
179 €/an
Vacance locative
496 €/an
Total charges
2 654 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
496 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
5 952 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 496 €
Mensualité crédit
- 1 387 €
Charges mensuelles
- 221 €
Cashflow négatif ⚠
-1 112 €
Ratio couverture
280%
Stats Marché
Prix immobilier à Faumont →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, FAUMONT ↘ -0.3% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, FAUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FAUMONT
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à FAUMONT |
|
T7 FAUMONT
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à FAUMONT |
|
T7 FAUMONT
|
299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 124 m² à FAUMONT |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 097 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 097 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 097 € | 143 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 143 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à COUTICHES |
|
T7 COUTICHES
|
299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à COUTICHES |
|
T7 AIX
|
305 000 € | 2 194 € | 139 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 139 m² à AIX |
|
T10 BEUVRY LA FORET
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 130 m² à BEUVRY LA FORET |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | 2497 Route Nationale | 208 000 € | 105 m² | 1 981 € |
| 27/02/2026 | 3 Res Des Deux Clochers | 317 650 € | 103 m² | 3 084 € |
| 10/02/2026 | 2447 Route Nationale | 277 000 € | 110 m² | 2 518 € |
| 06/02/2026 | 12 Res Beausejour | 330 700 € | 129 m² | 2 564 € |
| 15/01/2026 | 1065 Rue Colette | 355 900 € | 137 m² | 2 598 € |
| 08/10/2025 | 19 Res Le Clos Du Verger | 307 200 € | 124 m² | 2 477 € |
| 15/09/2025 | 520 Rue Du Gorguechon | 462 000 € | 148 m² | 3 122 € |
| 31/07/2025 | 551 Rue Du Gorguechon | 282 700 € | 101 m² | 2 799 € |
| 22/07/2025 | 17 Res Le Clos Du Verger | 309 800 € | 124 m² | 2 498 € |
| 06/06/2025 | 498 Rue Du Gorguechon | 398 750 € | 122 m² | 3 268 € |
| 09/01/2025 | 1985 Rte Nationale | 454 600 € | 135 m² | 3 367 € |
| 16/09/2024 | 750 Rue Du Boujon | 168 300 € | 120 m² | 1 403 € |
| 13/09/2024 | 5 Res Beausejour | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 26/08/2024 | 507 Rue Du Boujon | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 05/07/2024 | 1 Res Des Deux Clochers | 398 000 € | 136 m² | 2 926 € |