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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
En exclusivité, Votre agence chez Swixim Orange, laissez-vous séduire par cet appartement de 75 m², niché au 4ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de ville, en plein cœur du cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 201 120 € | 56 660 € | 3,50% |
| 25 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 219 300 € | 74 840 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORANGE ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORANGE
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 ORANGE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T5 ORANGE
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149 000 € | 1 713 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 ORANGE
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149 000 € | 2 191 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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149 000 € | 2 014 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ORANGE
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148 000 € | 1 850 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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147 000 € | 1 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ORANGE
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152 000 € | 2 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ORANGE
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155 000 € | 2 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ORANGE
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ORANGE
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORANGE
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORANGE
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ORANGE
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138 000 € | 1 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T3 ORANGE
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160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Segond Weber | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 07/11/2025 | 12b Av Henri Fabre | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 74 400 € | 61 m² | 1 220 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rue Honore De Balzac | 58 000 € | 66 m² | 879 € |
| 21/10/2025 | 633 Che De Champlain | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/10/2025 | 17 Res Les Jardins Du Theatre | 178 075 € | 61 m² | 2 919 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |