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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Appartement à vendre à Orange - 5 pièces, 91 m², balcon, loggia et cave Fabien ANTOINE - 3G IMMO vous présente à Orange, au sein de la résidence La Comtadine, parfaitement entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 17 328 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 159 240 € | 25 284 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 744 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 364 € | 3,73% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 73 644 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ORANGE ↗ +16.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9001 Res De L Argensol | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 18/12/2025 | 80 Imp De La Lavande | 312 280 € | 80 m² | 3 904 € |
| 25/11/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 17/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 15/10/2025 | 15b Crs Aristide Briand | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 17/09/2025 | 241 Rue De Provence | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 05/08/2025 | 9003 Rue De Gasparin | 223 500 € | 104 m² | 2 149 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Auguste Lacour | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 28/07/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 58 000 € | 84 m² | 690 € |
| 22/07/2025 | 9082 Av Des Fourches Vles | 40 000 € | 84 m² | 476 € |
| 10/07/2025 | 9001 Res De L Argensol | 64 000 € | 81 m² | 790 € |
| 24/06/2025 | 9016f Che De Lauriol | 174 100 € | 73 m² | 2 385 € |
| 28/05/2025 | 12 Av Henri Fabre | 174 200 € | 71 m² | 2 454 € |
| 12/05/2025 | 143 All Ambroise Croizat | 208 000 € | 90 m² | 2 311 € |