Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Offre spéciale Printemps 2025 : Pour toute acquisition avant le 30 juin 2025, bénéficiez d'un abonnement annuel de stationnement offert, valable dans les zones de stationnement pay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 454 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 514 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ORANGE ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ORANGE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ORANGE
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T2 ORANGE
|
199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORANGE
|
200 000 € | 3 125 € | 64 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORANGE
|
195 708 € | 3 495 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORANGE
|
195 708 € | 3 495 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORANGE
|
195 708 € | 3 495 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 ORANGE
|
195 708 € | 3 495 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
203 041 € | 3 384 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
203 041 € | 3 384 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
194 256 € | 3 083 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
194 256 € | 3 083 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
194 256 € | 3 083 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
194 256 € | 3 083 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ORANGE
|
194 256 € | 3 083 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 75 Rue Du Pont Neuf | 171 000 € | 39 m² | 4 385 € |
| 22/12/2025 | 9 Av Gal Leclerc | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Auguste Lacour | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 18/12/2025 | 14 Av Henri Fabre | 79 000 € | 58 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 11 Rue Segond Weber | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 05/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 04/12/2025 | 9001 Cite De L Argensol | 55 000 € | 52 m² | 1 058 € |
| 28/11/2025 | 9004 Rue Georges Bizet | 81 000 € | 68 m² | 1 191 € |
| 27/11/2025 | 41b Rue Alexandre Blanc | 66 660 € | 41 m² | 1 626 € |
| 20/11/2025 | 3b Imp Laugier | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 19/11/2025 | 45 Res Les Jardins Du Theatre | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 12/11/2025 | 9001 Res De L Argensol | 65 000 € | 61 m² | 1 066 € |
| 07/11/2025 | 12b Av Henri Fabre | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 30/10/2025 | 9001 Res De L Argensol | 74 400 € | 61 m² | 1 220 € |
| 22/10/2025 | 9002 Rue Honore De Balzac | 58 000 € | 66 m² | 879 € |