271 900 €
T5
93 m²
ORAISON
04700
+3%
vs marché
2 924
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 900 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
ORAISON (04700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 948 €
Prix net vendeur
258 952 €
Frais de notaire
+19 587 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 487 €
Capital à emprunter
291 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 296 268 € | 33 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 49 422 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 77 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 110 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 143 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORAISON ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORAISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORAISON
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271 900 € | 2 924 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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271 900 € | 2 924 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à ORAISON |
|
T5 LA BRILLANNE
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280 000 € | 2 745 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LA BRILLANNE |
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T5 ORAISON
|
260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à ORAISON |
|
T5 LA BRILLANNE
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285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à LA BRILLANNE |
|
T5 ORAISON
|
288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORAISON |
|
T5 ORAISON
|
288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORAISON |
|
T5 ORAISON
|
288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
|
288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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288 000 € | 2 851 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ORAISON |
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T5 LA BRILLANNE
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245 000 € | 2 784 € | 88 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 88 m² à LA BRILLANNE |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 1 Rue Marius Reynier | 277 900 € | 111 m² | 2 504 € |
| 29/05/2026 | 22 Av Abdon Martin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/05/2026 | 5627 Rue Auguste Gregoire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 24/04/2026 | 39 Av Louis Jourdan | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 13/02/2026 | 6 Av Francis Richard | 232 750 € | 90 m² | 2 586 € |
| 29/01/2026 | 1 Res Claousse | 260 700 € | 81 m² | 3 219 € |
| 20/01/2026 | 1675a Che De Brunet | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 07/01/2026 | 18 All Des Coustelines | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/12/2025 | 7024 Che Des Ferrages | 224 700 € | 85 m² | 2 644 € |
| 15/12/2025 | 7191 Rue Joseph Latil | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 12/12/2025 | 36 Lot La Cle Des Champs | 248 070 € | 85 m² | 2 918 € |
| 04/12/2025 | 63 Che Du Bac | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 02/12/2025 | 5291a Rue Henri Arnoux | 228 740 € | 80 m² | 2 859 € |
| 12/11/2025 | 2 Lot Les Oliviers | 328 249 € | 83 m² | 3 955 € |
| 28/10/2025 | 24 Rue Henri Arnoux | 296 200 € | 89 m² | 3 328 € |