Quel est le prix au m² à ORAISON (04700) ?

Le prix médian au m² à ORAISON est de 2 705 €/m² pour les maisons et 2 270 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ORAISON ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ORAISON (04700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ORAISON ?

Le marché immobilier à ORAISON (04700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Oraison (04700)

5 732 habitants — ALPES DE HAUTE PROVENCE (04)

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Prix/m² maisons

2 705 €/m²

1 972 €/m² — 3 374 €/m²

Prix/m² appartements

2 270 €/m²

2 167 €/m² — 2 326 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

295 annonces en vente à Oraison

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Oraison

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Oraison

Ventes 12 mois

62

59 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

2 644 €/m²

-11,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 174 €/m²

-11,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,1%

Tendance DVF : -11,3% (62 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 222 €/m²	8
3P	2 868 €/m²	23
4P	3 077 €/m²	17
5P+	2 890 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Oraison

Biens en baisse

33.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

86%

Maisons (255) Apparts (40)

Annonces à Oraison

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 174 m²	223 000 € 1 282 €/m²	=
Appartement 5 pièces 132 m²	249 000 € 1 886 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	180 000 € 2 069 €/m²	=
Maison 5 pièces 143 m²	198 000 € 1 385 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	48 573 € 694 €/m²	-38,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	100 000 €	=
Terrain	175 000 €	=
Terrain	175 000 €	=
Maison 4 pièces 120 m²	360 000 € 3 000 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	270 000 € 3 375 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 501 m²	125 000 € 250 €/m²	1012 j
Terrain 491 m²	125 000 € 255 €/m²	1008 j
Terrain 509 m²	125 000 € 246 €/m²	1008 j
Maison 5 pièces 109 m²	400 000 € 3 670 €/m²	971 j
Terrain 503 m²	125 000 € 249 €/m²	937 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Oraison

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	-	-
2 pièces	2 212 €/m²	8	-	0
3 pièces	2 829 €/m²	23	-	1
4 pièces	3 087 €/m²	17	-	1
5 pièces+	3 000 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Oraison

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Oraison Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Oraison — 3 239 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

76%

24%

Maisons (2 445) Apparts (780)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,9%

1 668 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

218 kWh/m² 946 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Oraison

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.91%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

4,8%

Apparts parc

24,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Oraison

La Brillanne 2 744 €/m² 2.5 km Villeneuve 2 913 €/m² 4.6 km Le Castellet 1 838 €/m² 5.5 km Lurs 2 819 €/m² 6.3 km Niozelles 1 839 €/m² 6.8 km Pierrerue 2 734 €/m² 8.2 km Les Mees 2 365 €/m² 8.5 km Entrevennes 8.8 km Volx 2 564 €/m² 9 km Brunet 1 124 €/m² 9.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Oraison

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 644 €/m²	59	-	3
2024	2 980 €/m²	51	2 455 €/m²	8
2023	2 768 €/m²	52	2 668 €/m²	6
2022	2 845 €/m²	20	2 486 €/m²	5
2021	2 404 €/m²	46	1 379 €/m²	9
2020	2 375 €/m²	59	2 020 €/m²	24
2019	2 242 €/m²	73	1 646 €/m²	19