Maison • 4 pièces • 85 m²

ORAISON (04700) • Oraison

DPE C

Quartier Oraison

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 212 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 095 €

Prix net vendeur 201 905 €

Frais de notaire +15 674 €

Émoluments 2 412 €

Droits & taxes 11 912 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 227 674 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 227 674 €

Capital à emprunter 227 674 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 755 €/mois	8 348 €/mois	231 420 €	26 514 €	3,51%
10 ans	2 029 €/mois	6 148 €/mois	243 480 €	38 574 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 476 €/mois	4 473 €/mois	265 680 €	60 774 €	3,61%
20 ans	1 213 €/mois	3 676 €/mois	291 120 €	86 214 €	3,73%
25 ans	1 058 €/mois	3 206 €/mois	317 400 €	112 494 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Oraison →

Prix/m²

17% moins cher

* Maison 4p, ORAISON — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, ORAISON ↘ -6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, ORAISON Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
26/05/2026	5627 Rue Auguste Gregoire	175 000 €	100 m²	1 750 €
19/05/2026	7228 Av Des Freres Bonnet	205 000 €	67 m²	3 060 €
24/04/2026	39 Av Louis Jourdan	182 000 €	86 m²	2 116 €
23/04/2026	4 Av Flourens Aillaud	120 000 €	72 m²	1 667 €
25/02/2026	6028a Plan Fourmigie	100 000 €	68 m²	1 471 €
13/02/2026	6 Av Francis Richard	232 750 €	90 m²	2 586 €
29/01/2026	5137 Saint Pancrace	140 000 €	70 m²	2 000 €
29/01/2026	1 Res Claousse	260 700 €	81 m²	3 219 €
20/01/2026	1675a Che De Brunet	115 000 €	100 m²	1 150 €
07/01/2026	18 All Des Coustelines	260 000 €	93 m²	2 796 €
18/12/2025	7024 Che Des Ferrages	224 700 €	85 m²	2 644 €
17/12/2025	19 All Des Cypres	228 000 €	67 m²	3 403 €
15/12/2025	7191 Rue Joseph Latil	60 000 €	100 m²	600 €
12/12/2025	36 Lot La Cle Des Champs	248 070 €	85 m²	2 918 €
02/12/2025	5291a Rue Henri Arnoux	228 740 €	80 m²	2 859 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).