198 000 €
T4
100 m²
ORAISON
04700
-36%
vs marché
1 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
ORAISON (04700) • Oraison
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 429 €
Prix net vendeur
188 571 €
Frais de notaire
+14 759 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 759 €
Capital à emprunter
212 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 24 733 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 36 037 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 248 220 € | 56 737 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 80 437 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORAISON ↘ -6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORAISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORAISON
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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198 000 € | 1 980 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ORAISON |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 1 Rue Marius Reynier | 277 900 € | 111 m² | 2 504 € |
| 29/05/2026 | 22 Av Abdon Martin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/05/2026 | 5627 Rue Auguste Gregoire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 24/04/2026 | 39 Av Louis Jourdan | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 13/02/2026 | 6 Av Francis Richard | 232 750 € | 90 m² | 2 586 € |
| 29/01/2026 | 1 Res Claousse | 260 700 € | 81 m² | 3 219 € |
| 20/01/2026 | 1675a Che De Brunet | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 09/01/2026 | 7063 Les Coues | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 07/01/2026 | 18 All Des Coustelines | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/12/2025 | 7024 Che Des Ferrages | 224 700 € | 85 m² | 2 644 € |
| 15/12/2025 | 7191 Rue Joseph Latil | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 12/12/2025 | 36 Lot La Cle Des Champs | 248 070 € | 85 m² | 2 918 € |
| 04/12/2025 | 63 Che Du Bac | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 02/12/2025 | 5291a Rue Henri Arnoux | 228 740 € | 80 m² | 2 859 € |
| 12/11/2025 | 2 Lot Les Oliviers | 328 249 € | 83 m² | 3 955 € |