340 000 €
T4
126 m²
ORAISON
04700
-12%
vs marché
2 698
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 4 pièces • 126 m²
ORAISON (04700) • Oraison
Terrain
2 940 m²
Sans vis-à-vis
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
E
293 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Oraison – Maison Type 4 au coeur d'un environnement naturelLENTZ Immo & Conseil a le plaisir de vous présenter cette maison de type 4 située à Oraison, en direction du Castellet, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 42 377 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 389 400 € | 61 673 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 97 253 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 137 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 507 600 € | 179 873 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORAISON ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ORAISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 126 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à ORAISON |
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T4 ORAISON
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360 000 € | 3 000 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ORAISON |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 Lot Le Clos Du Moulin | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Marius Reynier | 277 900 € | 111 m² | 2 504 € |
| 29/05/2026 | 22 Av Abdon Martin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 26/05/2026 | 5627 Rue Auguste Gregoire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 17/03/2026 | 13 Imp Achille Negre | 316 800 € | 125 m² | 2 534 € |
| 20/02/2026 | 70 Av Terce Rossi | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 20/01/2026 | 1675a Che De Brunet | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 09/01/2026 | 7063 Les Coues | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 15/12/2025 | 7191 Rue Joseph Latil | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 04/12/2025 | 63 Che Du Bac | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Justin Balley | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/09/2025 | 17a Rue Paul Arene | 328 300 € | 102 m² | 3 219 € |
| 29/08/2025 | 7336 Les Buissonnades Sud | 429 701 € | 115 m² | 3 737 € |
| 26/08/2025 | 11 Pl Clement Plane | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |
| 08/08/2025 | 16 Lot Res Les Collines D'oraison | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |