350 000 €
T5
130 m²
ORAISON
04700
-4%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ORAISON (04700) • Oraison
Terrain
852 m²
Construction
2006
Jardin
Garage
Cette charmante maison de 130 m², située dans un secteur calme et paisible d'Oraison. Numéro du commercial : O761232915 Construite en 2006, cette maison, en bon état général, se co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 072 €
Prix net vendeur
334 928 €
Frais de notaire
+24 797 €
Émoluments
3 687 €
Droits & taxes
19 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 797 €
Capital à emprunter
374 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 380 940 € | 43 623 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 400 800 € | 63 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 100 083 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 723 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 185 283 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Oraison →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ORAISON ↗ +11.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ORAISON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ORAISON
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T5 ORAISON
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ORAISON |
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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335 000 € | 2 702 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à ORAISON |
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T6 LA BRILLANNE
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368 000 € | 2 968 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à LA BRILLANNE |
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T5 ORAISON
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ORAISON |
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T5 ORAISON
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300 000 € | 2 256 € | 133 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 133 m² à ORAISON |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 16 Lot Le Clos Du Moulin | 60 000 € | 122 m² | 492 € |
| 05/06/2026 | 1 Rue Marius Reynier | 277 900 € | 111 m² | 2 504 € |
| 29/05/2026 | 22 Av Abdon Martin | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 17/03/2026 | 13 Imp Achille Negre | 316 800 € | 125 m² | 2 534 € |
| 20/02/2026 | 70 Av Terce Rossi | 269 000 € | 130 m² | 2 069 € |
| 09/01/2026 | 7063 Les Coues | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 04/12/2025 | 63 Che Du Bac | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 29/08/2025 | 7336 Les Buissonnades Sud | 429 701 € | 115 m² | 3 737 € |
| 26/08/2025 | 11 Pl Clement Plane | 210 300 € | 120 m² | 1 753 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Joseph Latil | 253 650 € | 122 m² | 2 079 € |
| 20/06/2025 | 8b Rue Marcelin Delaye | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 28/05/2025 | 7804 Saint Sauveur | 720 000 € | 110 m² | 6 545 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Justin Aubert | 235 000 € | 140 m² | 1 679 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue Auguste Amic | 227 200 € | 114 m² | 1 993 € |
| 22/04/2025 | 353 Che Du Thuve | 233 000 € | 125 m² | 1 864 € |