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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
OPIO : 35 mn CANNES Riviéra et NICE - situation en secteur de campagne calme dans un environnement de villas - Maison de construction traditionnelle édifiée en 1981 - Elle est tota...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 721 €/mois | 32 488 €/mois | 900 564 € | 93 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 870 €/mois | 23 848 €/mois | 944 400 € | 137 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 1 024 560 € | 217 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 1 118 640 € | 311 378 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 1 218 900 € | 411 638 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPIO ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OPIO
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840 000 € | 6 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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840 000 € | 6 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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850 000 € | 6 204 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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850 000 € | 6 204 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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850 000 € | 6 204 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T7 LE ROURET
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889 000 € | 5 773 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 5 197 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 5 338 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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895 000 € | 6 533 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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765 000 € | 5 169 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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765 000 € | 5 169 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 3b Che Du Tuvere | 1 160 000 € | 135 m² | 8 593 € |
| 20/01/2025 | 8 Che De Tourreviste | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 16/01/2025 | 3 Che Du Lauron | 815 980 € | 146 m² | 5 589 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 101 m² | 58 713 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 124 m² | 47 823 € |
| 16/09/2024 | 25 Che Du Collet | 723 680 € | 115 m² | 6 293 € |
| 05/08/2024 | 10b Che Du Tuvere | 1 055 700 € | 125 m² | 8 446 € |
| 30/07/2024 | 15 Che De La Font Des Dones | 670 000 € | 122 m² | 5 492 € |
| 26/03/2024 | 15 Che Du Bois D Opio | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 09/01/2024 | 21 Che De La Font Des Dones | 1 297 200 € | 150 m² | 8 648 € |