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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
vente maison 5 Pièce(s)OPIO : 35 mn CANNES Riviéra et NICE - situation en secteur de campagne calme dans un environnement de villas - Maison de construction traditionnelle édifiée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 846 €/mois | 29 836 €/mois | 827 064 € | 86 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 232 €/mois | 21 915 €/mois | 867 840 € | 127 713 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 237 €/mois | 15 870 €/mois | 942 660 € | 202 533 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 1 025 520 € | 285 393 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 1 117 500 € | 377 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OPIO ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OPIO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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767 000 € | 6 392 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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765 000 € | 5 169 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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765 000 € | 6 120 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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765 000 € | 5 169 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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765 000 € | 5 169 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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790 000 € | 5 197 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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749 000 € | 5 428 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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749 000 € | 6 242 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OPIO
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720 000 € | 6 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE ROURET
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690 000 € | 5 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 3b Che Du Tuvere | 1 160 000 € | 135 m² | 8 593 € |
| 20/01/2025 | 8 Che De Tourreviste | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 16/01/2025 | 3 Che Du Lauron | 815 980 € | 146 m² | 5 589 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 225 000 € | 116 m² | 1 940 € |
| 16/10/2024 | 2b Che De La Source | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 101 m² | 58 713 € |
| 11/10/2024 | 23 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 124 m² | 47 823 € |
| 16/09/2024 | 25 Che Du Collet | 723 680 € | 115 m² | 6 293 € |
| 05/08/2024 | 10b Che Du Tuvere | 1 055 700 € | 125 m² | 8 446 € |
| 30/07/2024 | 15 Che De La Font Des Dones | 670 000 € | 122 m² | 5 492 € |
| 26/03/2024 | 15 Che Du Bois D Opio | 790 000 € | 120 m² | 6 583 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 09/01/2024 | 21 Che De La Font Des Dones | 1 297 200 € | 150 m² | 8 648 € |