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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Ce biens est désormais SOUS OFFRE D'ACHAT et n'est plus disponible. N'hésitez pas à me contacter concernant votre projet immobilier T3 avec jardin – Résidence récente à Ondres Situ...
453 Avenue du 8 Mai 1945 40440 Ondres
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 280 308 € | 29 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 294 120 € | 43 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 644 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 664 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 128 044 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ONDRES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdp2x Actuel
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260 000 € | - |
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#bdrNO
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260 000 € | - |
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#bpI1z
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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247 000 € | 3 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 4 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ONDRES
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244 000 € | 3 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Av Du Dr Louis Lesca | 237 000 € | 63 m² | 3 762 € |
| 03/12/2025 | 142 Che Des Bambous | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Georges Lafont | 238 475 € | 61 m² | 3 909 € |
| 30/09/2025 | 319 Av Du 8 Mai 1945 | 223 200 € | 46 m² | 4 852 € |
| 13/08/2025 | 149 All Des Peupliers | 196 000 € | 44 m² | 4 455 € |
| 05/08/2025 | 304 Che De Choy | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |
| 02/07/2025 | 77 Che De Pip | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 13/05/2025 | 85 Che De Bros | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 10/04/2025 | 569 Av Du Dr Louis Lesca | 256 550 € | 74 m² | 3 467 € |
| 22/03/2025 | 58 Rue Du 19 Mars 1962 | 259 300 € | 72 m² | 3 601 € |
| 21/03/2025 | 80 All Des 3 Fontaines | 213 006 € | 68 m² | 3 132 € |
| 13/03/2025 | 243 All Des 3 Fontaines | 289 500 € | 77 m² | 3 760 € |
| 13/02/2025 | 1840 Av Du 11 Novembre 1918 | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 21/01/2025 | 77 Che De Pip | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 28/11/2024 | 212 Av Jean Labastie | 202 792 € | 45 m² | 4 506 € |