Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement Ondres 3 pièce(s) 66.52 m²+ terrasse sud 23.50m².AU COEUR DU CENTRE-VILLE, et au calme, beau T3 de 66.52m² Loi Carrez avec cave et parking privatif dans petite résidenc...
80 Allee des 3 Fontaines 40440 Ondres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 266 448 € | 28 053 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 279 600 € | 41 205 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 65 265 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 91 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 360 000 € | 121 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ONDRES ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ONDRES Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ONDRES
|
244 000 € | 3 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ONDRES
|
255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ONDRES
|
255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ONDRES
|
260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ONDRES
|
260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ONDRES
|
260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ONDRES
|
260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ONDRES
|
260 000 € | 4 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Av Du Dr Louis Lesca | 237 000 € | 63 m² | 3 762 € |
| 03/12/2025 | 142 Che Des Bambous | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 17/11/2025 | 28 Rue Georges Lafont | 238 475 € | 61 m² | 3 909 € |
| 02/07/2025 | 77 Che De Pip | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 13/05/2025 | 85 Che De Bros | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 24/04/2025 | 1607 Av Du 11 Novembre 1918 | 344 000 € | 87 m² | 3 954 € |
| 10/04/2025 | 569 Av Du Dr Louis Lesca | 256 550 € | 74 m² | 3 467 € |
| 22/03/2025 | 58 Rue Du 19 Mars 1962 | 259 300 € | 72 m² | 3 601 € |
| 21/03/2025 | 80 All Des 3 Fontaines | 213 006 € | 68 m² | 3 132 € |
| 13/03/2025 | 243 All Des 3 Fontaines | 289 500 € | 77 m² | 3 760 € |
| 13/02/2025 | 1840 Av Du 11 Novembre 1918 | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 21/01/2025 | 77 Che De Pip | 237 000 € | 62 m² | 3 823 € |
| 06/11/2024 | 120 Av Du Dr Louis Lesca | 164 000 € | 48 m² | 3 417 € |
| 29/10/2024 | 420b Che De Piron | 347 000 € | 82 m² | 4 232 € |
| 25/09/2024 | 304 Che De Choy | 321 000 € | 73 m² | 4 397 € |