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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
NYONSSituée sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel recherché, cette belle maison à moderniser est implantée sur un terrain clos et arboré de 997 m², au coeur des oliviers. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 433 €/mois | 16 464 €/mois | 456 372 € | 47 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 70 511 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 111 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 160 151 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 211 691 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, NYONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, NYONSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NYONS
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T6 NYONS
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T7 NYONS
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408 500 € | 2 117 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 NYONS
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T8 NYONS
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T6 NYONS
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449 000 € | 2 427 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 VENTEROL
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395 000 € | 1 681 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T8 VENTEROL
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T8 NYONS
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395 000 € | 1 725 € | 229 m² | 8 | Voir |
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T8 NYONS
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395 000 € | 1 732 € | 228 m² | 8 | Voir |
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T6 MIRABEL AUX BARONNIES
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 1616 Les Blaches | 360 850 € | 168 m² | 2 148 € |
| 05/09/2025 | 12 Lot La Croix Blanche | 512 650 € | 158 m² | 3 245 € |
| 03/07/2025 | 1676 Saint Rimbert | 590 000 € | 190 m² | 3 105 € |
| 11/12/2024 | 9001 Rue Des Montauban | 274 103 € | 160 m² | 1 713 € |
| 15/11/2024 | 3 Rue De La Chapelle | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |
| 14/10/2024 | 1 Lot Eigagno | 358 000 € | 155 m² | 2 310 € |
| 17/07/2024 | 1457 Le Bas Rieux | 471 000 € | 173 m² | 2 723 € |
| 18/10/2023 | 8 Rue Adrien Bertrand | 455 000 € | 187 m² | 2 433 € |