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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
À deux pas des écoles et commerces, cette villa de 117 m² offre un cadre de vie pratique et serein. Séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur terrasse, jardin sans vis-à-vis et piscine,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 382 032 € | 43 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 402 000 € | 63 723 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 100 383 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 142 203 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 185 823 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NYONS ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NYONS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, NYONSComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avalj Actuel
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351 000 € | - |
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#aHctt
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329 000 € | -6,3% |
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#asoq4
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329 000 € | -6,3% |
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#at1SX
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329 000 € | -6,3% |
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#azJnY
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351 000 € | - |
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#btKih
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329 000 € | -6,3% |
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#btKii
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329 000 € | -6,3% |
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#bu7Y1
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329 000 € | -6,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue Georges Croizet | 413 580 € | 122 m² | 3 390 € |
| 14/11/2025 | 11 Che Des Soucheres | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 07/11/2025 | 10 Lot Eigagno | 399 160 € | 127 m² | 3 143 € |
| 09/10/2025 | 1315 Plan De La Vache | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 30/09/2025 | 3 Che Du Calvaire | 455 000 € | 95 m² | 4 789 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue Du Pontias | 60 000 € | 120 m² | 500 € |
| 17/09/2025 | 19 Rue Du Doc Roux | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 12/09/2025 | 1475 Le Rieux | 256 000 € | 120 m² | 2 133 € |
| 09/09/2025 | 1376 Combe Chauve | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 22/05/2025 | 74 Rue Des Grands Forts | 327 870 € | 101 m² | 3 246 € |
| 29/04/2025 | 10b Rue Ferdinand Vigne | 292 200 € | 100 m² | 2 922 € |
| 28/04/2025 | 10 Lot La Croix Blanche | 343 200 € | 95 m² | 3 613 € |
| 25/03/2025 | 45 Che De La Perriere | 269 377 € | 104 m² | 2 590 € |
| 18/12/2024 | 35 Lot La Pastourelle | 340 000 € | 111 m² | 3 063 € |
| 22/10/2024 | 27 Rue Henri Debiez | 385 000 € | 102 m² | 3 775 € |