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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
EXCLUSIVITE A la recherche d'un plain-pied prêt à vivre, dans un environnement paisible et privilégié Ce pavillon indépendant de 94 m² de 2005 situé au calme d'un square, saura vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 28 979 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 266 400 € | 42 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 66 503 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 94 283 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 123 203 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NUAILLE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NUAILLE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TREMENTINES
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225 750 € | 2 150 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 NUAILLE
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242 500 € | 2 553 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CHANTELOUP LES BOIS
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214 000 € | 2 000 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 NUAILLE
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 NUAILLE
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209 000 € | 1 802 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NUAILLE
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209 000 € | 1 786 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZINS
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204 992 € | 2 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 VEZINS
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199 000 € | 2 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 VEZINS
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199 000 € | 2 095 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Du Grain D Orge | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 02/12/2025 | 4 Pas Des Setiers | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Pasteur | 149 500 € | 77 m² | 1 942 € |
| 13/10/2025 | 1 Pas Du Boisseau | 209 000 € | 86 m² | 2 430 € |
| 25/07/2025 | 3 Che Du Frene | 210 500 € | 95 m² | 2 216 € |
| 02/07/2025 | 1 Rue Folavoine | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Des Faons | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/11/2024 | 7 Che De La Bocterie | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue Pasteur | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 24/09/2024 | 24 Rue Du Prieure | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 24/07/2024 | Pl Du Gerbier | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Marguerites | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 08/07/2024 | 31 Rue Des Marguerites | 189 000 € | 89 m² | 2 124 € |
| 04/06/2024 | 50 Rue Du Chene Rond | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |