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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement de 58m² situé à Noyon dans une copropriété calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre ville Gare SNCF 15...
13 Rue de Beauséjour 60400 Noyon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 25 264 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, NOYON Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aT2ub Actuel
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49 900 € | - |
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#aUNgq
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49 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 27 Rue Georges Clemenceau | 48 000 € | 67 m² | 716 € |
| 25/11/2025 | 24 Sq Pierre Et Marie Curie | 49 000 € | 46 m² | 1 065 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue De Paris | 125 000 € | 48 m² | 2 604 € |
| 15/11/2025 | 19 Rue De Belfort | 55 500 € | 69 m² | 804 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Du Marechal Leclerc | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 30/09/2025 | 1 Sq De Senlis | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 12/09/2025 | 34 Bd Carnot | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 09/07/2025 | 13 Rue Du Long Pont | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Tanneurs | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 17/05/2025 | 210 Rue Paul Roger | 130 000 € | 78 m² | 1 667 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Des Jeux | 58 000 € | 56 m² | 1 036 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Jules Magnier | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 14/03/2025 | 202 Rue Michelet | 112 281 € | 71 m² | 1 581 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue De Gruny | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 18/02/2025 | 175 Bd De Metzingen | 40 000 € | 59 m² | 678 € |