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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 351 960 € | 36 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 076 €/mois | 9 321 €/mois | 369 120 € | 53 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 85 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 119 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 158 201 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOYALO ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOYALO Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOYALO
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327 250 € | 2 846 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 SURZUR
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350 000 € | 2 536 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 THEIX
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293 000 € | 2 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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293 000 € | 2 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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293 000 € | 2 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NOYALO
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293 000 € | 2 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Imp Sophie Trebuchet | 331 000 € | 115 m² | 2 878 € |
| 30/04/2025 | 14 Imp Des Chenes | 545 000 € | 121 m² | 4 504 € |
| 30/04/2025 | 6276 La Petite Croix | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Gabriel De Goulaine | 312 500 € | 106 m² | 2 948 € |
| 25/04/2025 | 6 Imp Des Sternes | 284 000 € | 95 m² | 2 989 € |
| 25/03/2025 | 5543 Bonervaud | 345 000 € | 100 m² | 3 450 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue De Brural | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 22/02/2025 | 5989 Kerudo | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 11/02/2025 | 4 Rue Lesage | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Du Guerneve | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue De La Duchesse Anne | 240 000 € | 102 m² | 2 353 € |
| 27/12/2024 | 3 Imp Charles Le Goffic | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 12 Rue De Ker Anna | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |
| 20/11/2024 | 6 Imp Turluman | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 15/11/2024 | 12b Rte De Saint Goustan | 802 439 € | 120 m² | 6 687 € |