326 316 €
Bien
135 m²
NOYALO
56450
N/A
vs marché
2 417
€/m²
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Créer un compte gratuit326 316 €
Bien • 7 pièces • 135 m²
NOYALO (56450) • Theix
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 539 €
Prix net vendeur
310 777 €
Frais de notaire
+23 141 €
Émoluments
3 456 €
Droits & taxes
18 335 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 457 €
Capital à emprunter
349 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 351 456 € | 36 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 54 249 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 85 989 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 123 249 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 162 789 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
17 820 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 027 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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