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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 200 m²
A vendre, maison contemporaine de plain-pied située dans un village provençal, au sein d'un quartier résidentiel calme. Cette construction récente (2020), au style soigné et épuré,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 700 644 € | 80 217 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 737 280 € | 116 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 183 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 260 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 340 473 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOVES ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOVES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NOVES
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645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T5 NOVES
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645 000 € | 3 225 € | 200 m² | 5 | Voir |
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T8 NOVES
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645 000 € | 3 086 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T7 NOVES
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645 000 € | 3 086 € | 209 m² | 7 | Voir |
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T7 NOVES
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645 000 € | 3 071 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 NOVES
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645 000 € | 3 086 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 NOVES
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645 000 € | 3 086 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T5 NOVES
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646 600 € | 2 824 € | 229 m² | 5 | Voir |
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T7 NOVES
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550 000 € | 2 391 € | 230 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 736 Rte D Eyragues Cd 30b | 670 000 € | 171 m² | 3 918 € |
| 18/12/2024 | 404 Che Des Cretes | 1 270 558 € | 182 m² | 6 981 € |
| 27/09/2024 | 9029 Le Rougadou | 1 500 000 € | 215 m² | 6 977 € |
| 19/03/2024 | 1841 Rte De Molleges Cd 74 | 925 000 € | 220 m² | 4 205 € |