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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 189 m²
Idéalement située à Nomain, à deux pas du centre-ville, cette superbe maison individuelle de type semi-plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.Édifi...
20a Rue Louis Delcroix 59310 Nomain
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 288 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOMAIN ↗ +5.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOMAIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auBBB Actuel
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598 000 € | - |
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#adnFS
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665 000 € | +11,2% |
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#aAN7u
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598 000 € | - |
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#aBOwV
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638 600 € | +6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORCHIES
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T6 SAMEON
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628 000 € | 2 719 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMEON
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628 000 € | 2 719 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T6 AIX
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628 000 € | 2 719 € | 231 m² | 6 | Voir |
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T9 SAMEON
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629 000 € | 2 735 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 LANDAS
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567 000 € | 2 577 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 ORCHIES
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550 000 € | 2 477 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 ORCHIES
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550 000 € | 2 477 € | 222 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/04/2025 | 2 Rue Emile Payen | 465 000 € | 172 m² | 2 703 € |
| 23/10/2024 | 1a Rue Du Coquelet | 375 650 € | 160 m² | 2 348 € |
| 25/03/2024 | 18 Rue Du Bruges | 451 643 € | 158 m² | 2 859 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Bernard Delemme | 465 550 € | 167 m² | 2 788 € |