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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 231 m²
Maison cubique individuelleMaison cubique contemporaine de 231 m² sur un superbe terrain de 2600 m² exposé Sud/Est. Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 037 €/mois | 24 355 €/mois | 675 108 € | 70 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 104 243 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 769 320 € | 165 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 840 960 € | 236 843 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 917 100 € | 312 983 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, AIX ↗ +2.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ORCHIES
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T8 FAUMONT
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615 000 € | 2 278 € | 270 m² | 8 | Voir |
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T9 SAMEON
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T7 AIX
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T8 LANDAS
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1 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 305 Rue Du General De Gaulle | 494 000 € | 189 m² | 2 614 € |