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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 177 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 511 €/mois | 13 670 €/mois | 378 924 € | 43 426 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 398 640 € | 63 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 435 060 € | 99 562 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 141 142 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 184 102 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 WARLUIS
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1 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |