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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 164 m²
Au rez-de-chaussée: entrée, séjour triple cathédrale avec cheminée, mezzanine avec bureau, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et salle de bains avec douche. A l'étage: palier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 376 740 € | 43 161 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 396 360 € | 62 781 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 432 540 € | 98 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 473 760 € | 140 181 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 183 021 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |