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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Renseignements : Alexandre INTILI O7.88.O2.95.O6 Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au PTZ ! Réalisez votre projet de construction sur un terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NOAILLES ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NOAILLES
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299 000 € | 3 147 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T6 NOAILLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY TILLARD
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313 000 € | 2 981 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 SILLY TILLARD
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313 000 € | 2 981 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 NOAILLES
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 348 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NOAILLES
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 SILLY TILLARD
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 NOAILLES
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263 000 € | 2 798 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 134 Rue De Boncourt | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 01/09/2025 | 6 All Du 13 Aout 1944 | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 24/07/2025 | 588 Rue De L Avenir | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 08/07/2025 | 136 Rue Phileas Lebesgue | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue Du Chef De La Ville | 222 000 € | 78 m² | 2 846 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Calais | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 05/06/2025 | 212 All Du Clos De Fouquerolle | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Eglise | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 02/04/2025 | 22 All Du Clos De Longvillers | 91 530 € | 102 m² | 897 € |
| 25/03/2025 | 17 Rue Du Cense | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue De Boncourt | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 03/03/2025 | 228 Rue Phileas Lebesgue | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 14/02/2025 | 42b Rue De Boncourt | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 12/12/2024 | 17 Rue Ruellette | 253 800 € | 84 m² | 3 021 € |