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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 417 732 € | 47 806 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 69 634 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 109 774 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 155 434 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 203 074 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NOAILLES
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384 000 € | 2 667 € | 144 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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T8 SILLY TILLARD
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385 000 € | 2 437 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 SILLY TILLARD
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385 000 € | 2 200 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 SILLY TILLARD
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379 900 € | 2 196 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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379 000 € | 2 399 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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379 000 € | 2 399 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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379 000 € | 2 399 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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379 000 € | 2 399 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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348 000 € | 1 966 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 NOAILLES
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348 000 € | 1 966 € | 177 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |