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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 144 m²
NOAILLES PROCHEComment vous la décrire au mérite de ce qu'elle vaut.Lorsque l'on vous parle d'un bijou, ce mot est trop simple pour lui correspondre !En effet, nichée en pleine cam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 43 535 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 434 280 € | 63 947 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 101 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 142 787 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 188 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 10 Rue Du Moulin De Pierre | 243 000 € | 170 m² | 1 429 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |