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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 276 780 € | 31 725 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 46 185 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 72 645 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 102 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 134 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NOAILLES ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NOAILLES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOAILLES
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253 800 € | 2 030 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 NOAILLES
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251 710 € | 1 678 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NOAILLES
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251 710 € | 1 678 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 NOAILLES
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243 000 € | 2 025 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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268 000 € | 2 233 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 NOAILLES
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239 000 € | 1 784 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ABBECOURT
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269 900 € | 2 194 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 WARLUIS
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270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 588 Rue De L Avenir | 245 000 € | 109 m² | 2 248 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De L Eglise | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 02/04/2025 | 22 All Du Clos De Longvillers | 91 530 € | 102 m² | 897 € |
| 14/02/2025 | 42b Rue De Boncourt | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 05/02/2025 | 31 Rue De Paris | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue De Grossenenglis | 294 900 € | 128 m² | 2 304 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue De Paris | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 08/07/2024 | 737 Che De La Messe | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 25/04/2024 | 59 Pl De Boncourt | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 05/02/2024 | 625 Che De La Messe | 84 000 € | 100 m² | 840 € |
| 06/12/2023 | 65 Rue Du Patis | 295 000 € | 111 m² | 2 658 € |
| 15/11/2023 | 41 Rue Des Jardins | 260 900 € | 133 m² | 1 962 € |
| 24/10/2023 | 34 Rue De Boncourt | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |