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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 225 m²
Charmante maison familiale de 250m² !!!!A 14'min à pied de la gare et à 8'min de Noailles, proche des écoles et des commerces !! Découvrez cette belle maison, idéale pour accueilli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 405 972 € | 46 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 67 718 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 106 538 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 510 720 € | 151 238 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 556 800 € | 197 318 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Noailles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 NOAILLES
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373 000 € | 1 658 € | 225 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 225 m² à NOAILLES |
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T10 NOAILLES
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373 000 € | 1 658 € | 225 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 225 m² à NOAILLES |
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T11 NOAILLES
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368 750 € | 1 524 € | 242 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 242 m² à NOAILLES |
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T11 NOAILLES
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368 750 € | 1 524 € | 242 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 242 m² à NOAILLES |
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T11 NOAILLES
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368 750 € | 1 517 € | 243 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 243 m² à NOAILLES |
2 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 39 Rue De Paris | 355 600 € | 180 m² | 1 976 € |
| 30/04/2025 | 590 Rue Du Moulin De Pierre | 733 700 € | 250 m² | 2 935 € |