Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
A Niort venez découvrir en exclusivité à proximité du centre-ville, ce charmant appartement d’environ 34 m², complété d' une cave et d' une place de stationnement. Dès l’entrée, vo...
115 Avenue de Paris 79000 Niort
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 40 066 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 53 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, NIORT ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfMj0 Actuel
|
107 000 € | - |
|
#bfCcm
|
107 000 € | - |
|
#bfCvj
|
107 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Jane Debenest | 38 399 € | 52 m² | 738 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 44 000 € | 32 m² | 1 375 € |
| 29/12/2025 | 1 Rue Bremaudiere | 36 000 € | 27 m² | 1 333 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Elisabeth De Miribel | 30 940 € | 24 m² | 1 289 € |
| 29/12/2025 | 6 Rue Germaine Bernit | 32 030 € | 40 m² | 801 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit | 35 377 € | 46 m² | 769 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue Germaine Bernit | 25 985 € | 26 m² | 999 € |
| 26/12/2025 | 12 Rue Elisabeth De Miribel | 30 320 € | 29 m² | 1 046 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue De L Auvergne | 95 000 € | 45 m² | 2 111 € |
| 23/12/2025 | 10 All Jean Sauvaget | 50 000 € | 21 m² | 2 381 € |
| 22/12/2025 | 8 Rue Germaine Bernit | 34 239 € | 49 m² | 699 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Camille Desmoulins | 73 000 € | 48 m² | 1 521 € |
| 18/12/2025 | 118 Rue Des Equarts | 95 000 € | 44 m² | 2 159 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Du Soleil | 82 660 € | 49 m² | 1 687 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Jean Jaures | 56 900 € | 21 m² | 2 710 € |