102 650 €
Bien
40 m²
NIORT
79000
N/A
vs marché
2 566
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 650 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
NIORT (79000)
Copropriété
108 lots
Calme
Balcon
Garage
Dans un environnement calme, appartement T2 dans une résidence de 2 étages à proximité des commerces avec une cave et une place de parking. L'appartement a été entièrement rénové, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 888 €
Prix net vendeur
97 762 €
Frais de notaire
+8 531 €
Émoluments
1 414 €
Droits & taxes
5 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 181 €
Capital à emprunter
111 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 111 636 € | 11 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 117 000 € | 16 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 127 080 € | 27 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 37 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 150 300 € | 50 238 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
5 280 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible