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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Maison familiale avec espace indépendant – Aiffres, aux portes de Niort Idéalement située sur la commune d'Aiffres, à 2 pas de Niort, venez découvrir cette agréable maison d'enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 290 136 € | 30 504 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 71 028 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIORT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, NIORTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN1YA Actuel
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269 000 € | - |
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#aBFiG
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310 000 € | +15,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIORT
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T7 NIORT
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T8 ST FLORENT
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260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 NIORT
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260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 28 Rue Marie Pierre Fracard | 350 000 € | 139 m² | 2 518 € |
| 30/12/2025 | 21 Rue Gustav Klimt | 373 000 € | 143 m² | 2 608 € |
| 27/12/2025 | 37 Rue Du Moulin | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 22b Rue Paul Bert | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 48 Av De L Esperance | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/12/2025 | 33 Rue Nicephore Niepce | 285 000 € | 122 m² | 2 336 € |
| 19/12/2025 | 47b Rue De La Perche | 288 000 € | 130 m² | 2 215 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue De L Hometrou | 370 000 € | 137 m² | 2 701 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Delaunay | 370 846 € | 126 m² | 2 943 € |
| 11/12/2025 | 22 Rte De Cherveux | 212 000 € | 122 m² | 1 738 € |
| 09/12/2025 | 180 Av De La Rochelle | 377 000 € | 115 m² | 3 278 € |
| 08/12/2025 | 13a Rue Noel Castelain | 299 670 € | 126 m² | 2 378 € |
| 03/12/2025 | 24 Rue Saint-andre | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 02/12/2025 | 51 Rue De La Routiere | 254 000 € | 126 m² | 2 016 € |
| 28/11/2025 | 13b Rue Noel Castelain | 293 779 € | 123 m² | 2 388 € |