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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
Exclusivité - Bessines Pavillon sur sous-sol semi-enterré - Imaginez-vous dans cette maison de 142 m², construite en 1984, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce pav...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 305 280 € | 44 305 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 70 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 361 680 € | 100 705 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 133 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BESSINES ↗ +5.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BESSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NIORT
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSINES
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSINES
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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270 000 € | 1 942 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSINES
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BESSINES
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 NIORT
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266 000 € | 1 565 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 NIORT
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262 000 € | 1 832 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T9 NIORT
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279 575 € | 1 694 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T9 BESSINES
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279 575 € | 1 694 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 NIORT
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256 000 € | 1 580 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 NIORT
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292 000 € | 1 770 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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292 000 € | 1 770 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 NIORT
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246 500 € | 1 632 € | 151 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue Du Breuil Marais | 369 700 € | 143 m² | 2 585 € |
| 15/09/2025 | 37 Rue Des Petits Pres | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 03/09/2025 | 11 Rue De La Grange | 497 665 € | 145 m² | 3 432 € |
| 07/08/2025 | 24 Rue De Bellevue | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Des Aubepines | 423 000 € | 165 m² | 2 564 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Des Aubepines | 250 000 € | 164 m² | 1 524 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Francois Lorioux | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 14/01/2025 | 36 Rue De Plaisance | 261 735 € | 140 m² | 1 870 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue De La Chagnee | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 30/09/2024 | 50 Rue Du Four | 286 000 € | 117 m² | 2 444 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Des Taillees | 336 000 € | 135 m² | 2 489 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue De La Chagnee | 489 535 € | 148 m² | 3 308 € |
| 25/04/2024 | 9 Cite Bel Horizon | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue De Bellevue | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 05/12/2023 | 15 Cite Bel Horizon | 91 110 € | 170 m² | 536 € |