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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
EXCLUSIVITE ! NIMES / ENTRE LE GOLF DE VACQUEROLLES ET LE QUARTIER DE LA CIGALE - Idéalement située dans une impasse au calme, belle villa récente (2007) sur 2 niveaux, d'une surfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 292 €/mois | 25 127 €/mois | 696 528 € | 73 224 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 091 €/mois | 18 458 €/mois | 730 920 € | 107 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 793 800 € | 170 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 863 760 € | 240 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 317 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NIMES ↗ +3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NIMES
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648 000 € | 3 375 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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649 000 € | 2 762 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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649 000 € | 2 762 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 NIMES
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634 000 € | 3 154 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T8 NIMES
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682 000 € | 2 965 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 NIMES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 NIMES
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695 000 € | 3 310 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 NIMES
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 NIMES
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 NIMES
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599 000 € | 3 346 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 NIMES
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595 000 € | 2 960 € | 201 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 22/12/2025 | 134c Che Combe Sourde | 360 000 € | 159 m² | 2 264 € |
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 28/11/2025 | 10 Imp D Alicante | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Menard | 710 000 € | 212 m² | 3 349 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Londres | 310 200 € | 203 m² | 1 528 € |
| 03/10/2025 | 215 Imp Des Merisiers | 807 900 € | 157 m² | 5 146 € |
| 01/10/2025 | 83 Che Du Pied Du Bon Dieu | 891 550 € | 161 m² | 5 538 € |
| 30/09/2025 | 750 Che De Tholozan | 983 567 € | 210 m² | 4 684 € |