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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 201 m²
NIMES QUARTIER RECHERCHE Très belle villa avec tout le confort nécessaire d'environ 200m² en R+1 sur un terrain de 1127m² avec abri 2/3 voitures et piscine. Elle se compose: en RDC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 114 €/mois | 24 588 €/mois | 681 576 € | 71 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 960 €/mois | 18 061 €/mois | 715 200 € | 105 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 776 700 € | 166 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 239 006 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 086 €/mois | 9 352 €/mois | 925 800 € | 315 926 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, NIMES ↗ +14% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, NIMES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJ41r Actuel
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634 000 € | - |
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#aHu1S
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610 000 € | -3,8% |
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#aOEl9
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610 000 € | -3,8% |
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#aJcan
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634 000 € | - |
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#aJwVw
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634 000 € | - |
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#bwICy
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595 000 € | -6,2% |
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#bAjnr
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595 000 € | -6,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 NIMES
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624 000 € | 2 889 € | 216 m² | 7 | Voir |
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649 000 € | 2 762 € | 235 m² | 7 | Voir |
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599 000 € | 2 723 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1385 Che Du Mas De Roulan | 550 000 € | 167 m² | 3 293 € |
| 22/12/2025 | 1170 Che Des Limites | 366 500 € | 170 m² | 2 156 € |
| 16/12/2025 | 71 Rue Gueule De Loup | 853 500 € | 200 m² | 4 268 € |
| 21/11/2025 | 670 Che Du Mas De Baron | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 07/11/2025 | 1170 Che Des Limites | 260 000 € | 170 m² | 1 529 € |
| 07/11/2025 | 190 Imp Du Tonnelier | 478 215 € | 166 m² | 2 881 € |
| 30/10/2025 | 22 Rue Des Gazons | 620 060 € | 198 m² | 3 132 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De Garons | 696 350 € | 232 m² | 3 002 € |
| 14/10/2025 | 63 Rue Menard | 710 000 € | 212 m² | 3 349 € |
| 09/10/2025 | 37 Rue Edmond Carriere | 644 000 € | 173 m² | 3 723 € |
| 06/10/2025 | 3 Rue De Londres | 310 200 € | 203 m² | 1 528 € |
| 01/10/2025 | 83 Che Du Pied Du Bon Dieu | 891 550 € | 161 m² | 5 538 € |
| 30/09/2025 | 750 Che De Tholozan | 983 567 € | 210 m² | 4 684 € |
| 24/09/2025 | 3 Cor De L Ermitage | 763 210 € | 166 m² | 4 598 € |
| 22/09/2025 | 1 Rue Stephane Mallarme | 900 000 € | 160 m² | 5 625 € |