Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Découvrez ce charmant appartement T3 au 2ème étage (R+2), idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 358 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 938 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 158 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NIMES
|
238 000 € | 3 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 NIMES
|
236 828 € | 3 383 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
248 000 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
248 000 € | 2 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
250 000 € | 2 841 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
250 000 € | 3 378 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
230 123 € | 2 841 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
230 000 € | 3 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIMES
|
229 000 € | 2 462 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIMES
|
229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIMES
|
229 000 € | 2 793 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIMES
|
255 500 € | 3 042 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 NIMES
|
257 000 € | 3 134 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 NIMES
|
258 000 € | 3 395 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 22/12/2025 | 34 Rue Mozart | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 15/12/2025 | 137 Rue Emile Vidal | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Doc Calmette | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |