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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Julien Béchard de l'agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, cet appartement traversant de type 4 d'environ 88 m² ,idéalement situé, dans une résidence sécurisée , quartier J...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 384 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bf8V6 Actuel
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250 000 € | - |
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#bePuE
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250 000 € | - |
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#bqNEw
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250 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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248 000 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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248 000 € | 2 851 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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255 500 € | 3 042 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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258 000 € | 2 389 € | 108 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 2 407 € | 108 m² | 4 | Voir |
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240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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240 000 € | 2 500 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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262 500 € | 2 679 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 760 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 819 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 31 Av De Bir Hakeim | 58 960 € | 68 m² | 867 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Grand Couvent | 167 760 € | 70 m² | 2 397 € |
| 10/12/2025 | 4 Rue Gal Perrier | 284 000 € | 69 m² | 4 116 € |