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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Vous serez charmé par son spacieux salon, ses deux chambres confortables, ainsi que sa grande terrasse arborée de 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans un quartie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 130 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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270 000 € | 2 935 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 NIMES
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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273 000 € | 3 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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248 100 € | 2 852 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 326 Che De La Cigale | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Emilien Ronzas | 325 900 € | 84 m² | 3 880 € |
| 04/12/2025 | 163 Rue De Brunswick | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 72 Rue Roussy | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 24/11/2025 | 32 Rue Montaury | 181 200 € | 77 m² | 2 353 € |
| 21/11/2025 | 9 All Gaston Ramon | 238 367 € | 111 m² | 2 147 € |