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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
iad France - Caroline Barral vous propose: Nîmes Centre – Appartement T4 de caractère – 105 m² – Terrasse – Parking privatif Coup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de ...
3bis Rue Monjardin 30000 Nîmes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 98 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 384 600 € | 129 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NIMES
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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264 000 € | 2 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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269 000 € | 2 562 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NIMES
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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280 000 € | 2 240 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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227 000 € | 1 957 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Emilien Ronzas | 325 900 € | 84 m² | 3 880 € |
| 21/11/2025 | 354 Rte De Rouquairol | 452 250 € | 96 m² | 4 711 € |
| 21/11/2025 | 9 All Gaston Ramon | 238 367 € | 111 m² | 2 147 € |
| 18/11/2025 | 2 Sq De La Couronne | 281 350 € | 102 m² | 2 758 € |
| 17/11/2025 | 1 Av Des Poetes | 77 000 € | 93 m² | 828 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Des Chassaintes | 283 250 € | 117 m² | 2 421 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Cotelier | 205 500 € | 101 m² | 2 035 € |
| 27/10/2025 | 165 Rue Mourgues | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 20/10/2025 | 13 Pl Leonard De Vinci | 50 000 € | 89 m² | 562 € |
| 16/10/2025 | 80 Av Jean Jaures | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gal Perrier | 271 950 € | 115 m² | 2 365 € |
| 10/10/2025 | 49 Rue Notre-dame | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |