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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, découvrez cet appartement T3 de 83 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Il se compose d'un vaste salon de 45 m², v...
5 Rue Cardinal de Cabrières 30000 Nîmes
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 811 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 091 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NIMES ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIMES
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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211 000 € | 2 221 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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213 000 € | 2 598 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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213 000 € | 2 109 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 3 | Voir |
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219 485 € | 2 814 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 NIMES
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 NIMES
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221 000 € | 2 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 NIMES
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221 305 € | 2 837 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 NIMES
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222 500 € | 2 649 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 NIMES
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Bosc | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Regale | 402 700 € | 67 m² | 6 010 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 119 500 € | 70 m² | 1 707 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 14 All Raoul Stephan | 58 380 € | 79 m² | 739 € |
| 18/12/2025 | 61b Av Jean Jaures | 209 000 € | 77 m² | 2 714 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 17/12/2025 | 9 Av Des Poetes | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue Du Chapitre | 87 850 € | 78 m² | 1 126 € |
| 15/12/2025 | 4b Rue Arnavielle | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 326 Che De La Cigale | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Emilien Ronzas | 325 900 € | 84 m² | 3 880 € |