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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Appropriez vous ce charmant appartement de près de 100m² situé en bordure d'écusson au 3ème étage d'un bel immeuble ancien et préparez vous à un véritable voyage dans le temps avec...
23 Rue Xavier Sigalon 30000 Nîmes
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 79 495 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 104 935 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NIMES ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NIMES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NIMESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NIMES
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211 000 € | 2 221 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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215 000 € | 1 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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210 000 € | 2 059 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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223 000 € | 2 065 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 NIMES
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200 000 € | 2 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 NIMES
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230 000 € | 2 255 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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230 000 € | 2 233 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 NIMES
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195 000 € | 1 990 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 NIMES
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185 000 € | 1 907 € | 97 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Pl Hubert Rouger | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 19/12/2025 | 243 Che De La Cigale | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 18/12/2025 | 500 Che Vieux De Sauve | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 18/12/2025 | 14b Av Feucheres | 286 550 € | 100 m² | 2 866 € |
| 11/12/2025 | 9002 Gal Richard Wagner | 30 000 € | 94 m² | 319 € |
| 10/12/2025 | 22 Rue Emilien Ronzas | 325 900 € | 84 m² | 3 880 € |
| 04/12/2025 | 163 Rue De Brunswick | 85 000 € | 83 m² | 1 024 € |
| 01/12/2025 | 72 Rue Roussy | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 9 All Gaston Ramon | 238 367 € | 111 m² | 2 147 € |
| 21/11/2025 | 354 Rte De Rouquairol | 452 250 € | 96 m² | 4 711 € |
| 18/11/2025 | 2 Sq De La Couronne | 281 350 € | 102 m² | 2 758 € |
| 17/11/2025 | 1 Av Des Poetes | 77 000 € | 93 m² | 828 € |
| 14/11/2025 | 1 Av Georges Pompidou | 151 400 € | 83 m² | 1 824 € |
| 07/11/2025 | 5 Rue Des Chassaintes | 283 250 € | 117 m² | 2 421 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue Tedenat | 495 000 € | 83 m² | 5 964 € |