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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19172 Superbe appartement T4 rénové de 102 m², situé a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 659 €/mois | 26 239 €/mois | 727 356 € | 83 325 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 765 360 € | 121 329 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 835 020 € | 190 989 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 270 849 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 997 500 € | 353 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c16vS Actuel
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670 000 € | - |
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#aiVfq
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699 000 € | +4,3% |
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#aiVyA
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699 000 € | +4,3% |
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#aM0sV
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695 000 € | +3,7% |
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#aQPSt
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695 000 € | +3,7% |
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#aXyih
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629 000 € | -6,1% |
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#aZgGd
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695 000 € | +3,7% |
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#b2lwu
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695 000 € | +3,7% |
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#bwiCa
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670 000 € | - |
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#bxnOO
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670 000 € | - |
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#bCR5g
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670 000 € | - |
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#bEkqi
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670 000 € | - |
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#bFyez
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670 000 € | - |
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#bLrtZ
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670 000 € | - |
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#bSg7l
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670 000 € | - |
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#bWY0e
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670 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 6 Av Du Petit Fabron | 377 358 € | 82 m² | 4 602 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 7 Av Brown Sequart | 370 231 € | 102 m² | 3 630 € |
| 30/06/2026 | 27 Av Scuderi | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 30/06/2026 | 3 Rue Massena | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 30/06/2026 | 6 Rue Massenet | 1 041 050 € | 95 m² | 10 958 € |
| 30/06/2026 | 24 Av Joseph Durandy | 375 000 € | 83 m² | 4 518 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Leon Bertrand | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 29/06/2026 | 146 Av Cyrille Besset | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 29/06/2026 | 111 Prom Des Anglais | 399 500 € | 90 m² | 4 439 € |
| 29/06/2026 | 119 Bd De Cessole | 315 000 € | 80 m² | 3 938 € |
| 29/06/2026 | 34 Rue Caffarelli | 436 000 € | 97 m² | 4 495 € |
| 29/06/2026 | 18 Av Louis Cochois | 430 412 € | 90 m² | 4 782 € |