Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
NICE-RIQUIER-INVESTISSEMENT LOCATIFStudio meublé idéal investissement locatif situé dans un secteur en plein essor, proche de tous commerces et transports. Le bien se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 683 €/mois | 5 100 €/mois | 141 372 € | 16 187 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 68 615 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bXtab Actuel
|
129 000 € | - |
|
#bNhSi
|
129 000 € | - |
|
#c4rTH
|
129 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 7 167 € | 18 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 18 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 360 € | 7 609 € | 17 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 17 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 600 € | 6 480 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 600 € | 6 480 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
129 900 € | 6 495 € | 20 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 20 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
130 000 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à NICE |
|
T1 NICE
|
130 000 € | 6 190 € | 21 m² | 1 | Voir Appartement 1 pièce 21 m² à NICE |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 17 Bd Carnot | 140 000 € | 27 m² | 5 185 € |
| 30/06/2026 | 71 Rue De Roquebilliere | 50 000 € | 19 m² | 2 632 € |
| 30/06/2026 | 41 Rue Bonaparte | 183 000 € | 25 m² | 7 320 € |
| 30/06/2026 | 11 Che Du Reserv De La Pastorell | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 30/06/2026 | 1 Rue Marcel Pagnol | 158 000 € | 11 m² | 14 364 € |
| 30/06/2026 | 10 Av Gallieni | 123 680 € | 17 m² | 7 275 € |
| 30/06/2026 | 16 Av Raymond Comboul | 159 500 € | 26 m² | 6 135 € |
| 29/06/2026 | 97 Av Du Domaine Du Piol | 150 000 € | 21 m² | 7 143 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Du Congres | 220 000 € | 22 m² | 10 000 € |
| 29/06/2026 | 7 Rue Saint Francois | 135 000 € | 25 m² | 5 400 € |
| 29/06/2026 | 73b Av De Pessicart | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 29/06/2026 | 15 Rue Pairoliere | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 29/06/2026 | 10 Av Gallieni | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 29/06/2026 | 27 Av Auber | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 26/06/2026 | 10 Rue Georges Doublet | 235 000 € | 20 m² | 11 750 € |