Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 137 m²
Appartement rénové situé sur Place du PinDans un immeuble ancien, en avant dernier étage, cet appartement de cinq pièces, baigné de lumière, offre une vue panoramique sur la place ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 784 €/mois | 38 739 €/mois | 1 073 856 € | 123 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 416 €/mois | 28 533 €/mois | 1 129 920 € | 179 076 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 849 €/mois | 20 755 €/mois | 1 232 820 € | 281 976 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 1 350 720 € | 399 876 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 909 €/mois | 14 876 €/mois | 1 472 700 € | 521 856 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOfmL Actuel
|
990 000 € | - |
|
#aifCA
|
990 000 € | - |
|
#al30Z
|
935 000 € | -5,6% |
|
#afbmO
|
990 000 € | - |
|
#b13Yp
|
990 000 € | - |
|
#9opL0
|
1 090 000 € | +10,1% |
|
#9E5aX
|
935 000 € | -5,6% |
|
#afbmN
|
1 050 000 € | +6,1% |
|
#aCGwb
|
990 000 € | - |
|
#alfPQ
|
990 000 € | - |
|
#afbmJ
|
990 000 € | - |
|
#aLu2z
|
990 000 € | - |
|
#aVTML
|
990 000 € | - |
|
#bvzOA
|
935 000 € | -5,6% |
|
#bi3Xi
|
990 000 € | - |
|
#bi3Xh
|
990 000 € | - |
|
#bi3Xe
|
990 000 € | - |
|
#bi3Xd
|
935 000 € | -5,6% |
|
#bvZZK
|
1 090 000 € | +10,1% |
|
#bLWrk
|
935 000 € | -5,6% |
|
#bSeV6
|
990 000 € | - |
|
#bUK9I
|
990 000 € | - |
|
#bUKb4
|
935 000 € | -5,6% |
|
#bUKb6
|
990 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Rue Dalpozzo | 939 550 € | 116 m² | 8 100 € |
| 30/06/2026 | 5 Av Baquis | 730 000 € | 115 m² | 6 348 € |
| 30/06/2026 | 39 Av Aime Martin | 585 000 € | 111 m² | 5 270 € |
| 29/06/2026 | 98 Bd Cimiez | 915 000 € | 141 m² | 6 489 € |
| 29/06/2026 | 40 Rue De France | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 € |
| 24/06/2026 | 10 Av Felix Faure | 1 120 000 € | 110 m² | 10 182 € |
| 22/06/2026 | 161 Rue De France | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/06/2026 | 1 Parc Liserb | 1 229 020 € | 141 m² | 8 716 € |
| 19/06/2026 | 27 Rue De France | 1 100 000 € | 133 m² | 8 271 € |
| 19/06/2026 | 18a Rue Du Congres | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue De Rivoli | 556 000 € | 120 m² | 4 633 € |
| 17/06/2026 | 9 Av Banco | 809 540 € | 120 m² | 6 746 € |
| 17/06/2026 | 19 Rue Puget | 440 000 € | 147 m² | 2 993 € |
| 15/06/2026 | 11 Av Scuderi | 690 000 € | 112 m² | 6 161 € |
| 15/06/2026 | 21 Av De Gairaut | 700 000 € | 135 m² | 5 185 € |