1 475 000 €
T5
152 m²
NICE
06300
Retirée
+54%
vs marché
9 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 475 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 152 m²
NICE (06300) • mont boron
Terrain
467 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 475 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-56 731 €
Prix net vendeur
1 418 269 €
Frais de notaire
+99 102 €
Émoluments
14 075 €
Droits & taxes
83 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 574 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 574 102 €
Capital à emprunter
1 574 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 047 €/mois | 57 718 €/mois | 1 599 948 € | 183 257 € | 3,51% |
| 10 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 683 480 € | 266 789 € | 3,53% |
| 15 ans | 10 204 €/mois | 30 921 €/mois | 1 836 720 € | 420 029 € | 3,61% |
| 20 ans | 8 385 €/mois | 25 409 €/mois | 2 012 400 € | 595 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 7 315 €/mois | 22 167 €/mois | 2 194 500 € | 777 809 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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T5 NICE
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1 475 000 € | 9 704 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 395 000 € | 9 178 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 300 000 € | 7 738 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
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T5 NICE
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1 300 000 € | 7 738 € | 168 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 168 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 7 Av Ernestine | 2 015 000 € | 160 m² | 12 594 € |
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 22/06/2026 | 259 Av De Pessicart | 1 200 000 € | 180 m² | 6 667 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 17/06/2026 | 7 Imp Des Noisetiers | 1 140 000 € | 150 m² | 7 600 € |
| 15/06/2026 | 2 Av Andre Chenier | 910 000 € | 170 m² | 5 353 € |
| 09/06/2026 | 18 Av De Normandie | 1 300 000 € | 160 m² | 8 125 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 27/05/2026 | 11 All De La Reine | 420 000 € | 180 m² | 2 333 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 20/05/2026 | 10 Av Villebois Mareuil | 1 784 700 € | 180 m² | 9 915 € |
| 20/05/2026 | 214 Che De La Costiere | 588 300 € | 150 m² | 3 922 € |
| 13/05/2026 | 246 Che De Cremat | 1 015 000 € | 169 m² | 6 006 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |